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【更新】中国の住宅価格、今年は小康状態か−(下) 日暮高則
2018-04-18

これまで政府が住宅価格抑のために取ってきた策は数多い。中でも、一番影響を与えたのは住宅ローン金利のアップだ。一般に住宅ローン金利は、中国人民銀行(中央銀行)の貸し出し基準金利を下回っていたが、恐らく政府の指示によるものか、2016年から基準金利並みかそれを上回る利率を設定する銀行が増えてきた。特に2軒目を購入する人に対しては高金利が求められる。2軒目購入者は賃貸に出すケースがほとんどで、その場合は家賃収入と金利との見合いで決断するため、返済額の負担増となれば、当然購入をためらうことになる。このほか、頭金の最低比率の問題がある。これは地域によってまちまちであり、しかもその時や地域の需給状況によって変わりやすいが、やはり2軒目の購入には厳しい頭金設定が要求される。

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