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| 【更新】中国不動産は今秋から低迷、住宅価格3割安に−（下） 日暮高則 |
| 2018-11-19 |
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なぜ今秋、不動産取引の不活発、価格の低下が見られるのか。それは、デベロッパー、住宅建設業者に資金の余裕がなくなったことが大きな原因だ。2015年ごろ、貸し出し金利が低かったため、デベロッパーは大量に開発のための企業債券を発行したが、本来5年物の債券を出すべきところを、購入者の便宜を考えて2、3年物の債券とした。その償還期限が今の時期になっているが、資金不足で償還に応じられない。一方、建設業者も金利の安さを考えて金融機関から短期の借り入れをした。全債務の6割以上を占めるその短期物の債務がこの1、2年で償還期限を迎えるため、業者は苦しい立場に置かれている。
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