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【更新】新型コロナウイルス禍の中国不動産市場・・・(下)日暮高則
2020-04-15

<20年来の不動産トレンド>
「中国質量万里行」という雑誌によれば、中国の不動産市場で2000年以降、下降傾向が表れ、底値買いのチャンスが5回あったという。最初は2003年、サーズウイルスが流行、蔓延した時。まだ中国の不動産市場が完璧でないため、衝撃をもろに受け、住宅価格は大きく下がったので、買いのチャンスだった。政府は、商品住宅価格の安定を図るため、開発土地の制限をなくし、住宅ローンの頭金の比率も小さくするなどの刺激策を講じた。サーズの混乱が終息すると、刺激策が奏効して価格はすぐに6・7%上昇した。2回目は、2008年のサブプライム住宅ローン危機に端を発したリーマンショックの時。金融不安から不動産に金が回らず、住宅価格は下降トレンドに入った。ただ、中国政府が4兆元の公共投資をしたため、不動産はまたまた息を吹き返し、大幅上昇し、購入チャンスとなった。

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