テナント事業
所有不動産の維持運営
霞が関コモンゲート西館(霞山会館ビル)
霞が関のビジネス拠点となる官民複合型の超高層オフィスビル
抜群の眺望を誇る超高層オフィスビルトップフロア (35階から37階) に、1フロア600坪超の無柱空間
外観
西館ロビー
事務所フロア
物件概要
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所在地 東京都千代田区霞が関三丁目2番1号
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アクセス 東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅直結
東京メトロ丸ノ内線・日比谷線・千代田線「霞ヶ関」駅A13出口より徒歩2分
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竣工 2007年9月
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設計 久米・大成・新日鐵設計共同企業体
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施工 大成・新日鐵・日本電設・三菱重工業建設共同企業体
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構造 地上S造・地下SRC造＋RC造（一部S造）
座屈拘束ブレース材を用いた制震構造
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階数 地上38階、地下3階
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敷地面積 24,232m² (7,330坪)
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延床面積 108,770m² (32,902坪)
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基準階面積 2,015.81m² (609.78坪)
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駐車場 B1階平置き26台、B2階平置き73台の計99台
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エレベーター 24人乗23台、17人乗1台、26人乗1台
テナント事業
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フロア 35階～37階
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用途 事務所
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基準階面積 2,015.81m² (609.78坪)
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貸室面積 4,672.10m² (1,413.31坪)
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天井高 2800mm ※基準階
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床荷重 500kg/m²（一部800kg/m²）
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空調方式 インテリア：6ゾーン＋VAV
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床仕様 OA床 (100mm)
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通信 光ケーブル引込対応
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駐車場 B2階に平置き駐車場あり (月極)
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非常用発電機 B3階にテナント用発電機スペースあり 主燃料タンク容量22,500L
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BCP対策 35階から37階の各階6ゾーン共用部EPSに、ビル設備のガス炊きCGS発電機 (2機) から8KVA相当の非常GC電力を実装済。
1ゾーン毎に20A×2ヶ所2系統 (計80A) を分岐盤に実装しており、4KVAまでの増設に対応可能 (EPSからの引込工事が必要) 。
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その他 37階には当会が運営する貸会議室・宴会場「霞山会館」あり。
2階に西館ビルテナントのみが利用可能な加熱式タバコ専用の喫煙室あり。
基準階平面図・サンプルレイアウト
霞が関コモンゲート西館 店舗階
貸室概要（霞山会専有部）
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フロア 1階～2階
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用途・業態 飲食店舗 (重飲食・軽飲食)
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貸室面積 1,207.56m² ( 365.28坪)
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区画 全8区画 (1階4区画、2階4区画)
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空調 共用部セントラル空調 貸室内個別空調
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駐車場 B2階に時間貸し駐車場あり
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衛生 各階共用部に店舗用トイレ
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備考 1階～2階フロアには、他の区分所有者区画あり
貸会議室・宴会場
1928年開業の皇居や丸の内など東京を一望するトップフロア37階の会議室
国際会議、パーティー、セミナー、ご会食など、多目的にお使いいただける大小の会議スペースとカフェ＆レストラン
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フロア 37階
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用途 貸会議室・宴会場・カフェ＆レストラン
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貸室面積 911.33m² (275.67坪)
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会議室 全9室 (38m²～291m²)
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レストラン 施設内にカフェ＆レストラン「ピオニー」を併設
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